De Karel: waar oud en nieuw elkaar versterken
De Karel 1.0: monumentaal herbestemd
Het oorspronkelijke gebouw uit 1900 kreeg een grondige renovatie, naar ontwerp van ZZDP Architecten. De ruimtes op de begane grond worden verhuurd aan kinderdagverblijf UniKizd, Stichting Afasietherapie Amsterdam en het Cardiologie Centrum Nederland. Op de eerste tot en met de vierde verdieping zijn nu 53 appartementen gevestigd, van 50 tot 70 m². Aan de straatzijde zijn Franse balkons gemaakt, aan de achterzijde eigen balkons of terrassen. Op het dak is een gezamenlijke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. In de kelder zijn bergingen, 31 parkeerplekken en voldoende ruimte voor fietsen.
Interieurontwerper Piet Boon bepaalde de afwerking. Houten vloeren, hoge plinten, witte wanden en plafonds van bijna drie meter hoog. De ramen lopen bijna van vloer tot plafond. De keukens met lichtgrijze kastjes en grijs composieten aanrechtblad zijn voorzien van alle inbouwapparatuur. Elke woning heeft een volledig afgewerkte badkamer en apart toilet.
Gevel met allure
We gaven de gevel een complete opknapbeurt. Het metselwerk is hersteld, de lichte kunststof kozijnen zijn vervangen voor donker aluminium met HR++ glas. De ramen aan de voorgevel zijn doorgetrokken tot net boven de vloer om zo Franse balkons te creëren. Het glas-in-lood aan de linkerzijde is hersteld en geïsoleerd. Op de begane grond zijn de gevelopeningen samengevoegd; zo krijgt het pand een open karakter.
De Karel 2.0: nieuwbouw met reliëf
Na de sloop van de laagbouw in 2018 verrees hier een nieuw complex van vier verdiepingen met een dubbellaagse parkeerkelder – ook ontworpen door ZZDP Architecten. De 24 tweekamerappartementen van zo’n 50 m² zijn opgebouwd als maisonnettes: twee woonlagen met een woonkamer en keuken aan de straatzijde en een slaapkamer aan de achterkant. Alle bewoners hebben een eigen buitenruimte op het zuiden en kunnen gebruikmaken van het dakterras van De Karel 1.0. Op de begane grond zijn twee maatschappelijke ruimtes, waarvan één verhuurd aan Kattenkliniek Sarphatipark en yogaschool Studio 108.
In de kelder, ruim vijf meter diep, staat een automatische autolift van Lödige Industries. Deze geeft toegang tot 53 parkeerplaatsen, met 28 elektrische laadpunten. Door de slimme stapeling worden beide kelderverdiepingen optimaal benut.
Deens design
De gevel van De Karel 2.0 maakt het verschil. Stenen van Petersen Tegl van ongeveer 50 centimeter zijn verticaal geplaatst, waarbij platte en uitstekende stenen elkaar afwisselen. Dat geeft de gevel een bijzonder reliëf. Ook de binnenmuren van de balkons zijn met deze stenen bekleed. In combinatie met grote ramen en donkere kozijnen sluit De Karel 2.0 aan op de buren, maar behoudt het pand een eigen signatuur.
Verbonden en duurzaam
De gebouwen zijn op twee verdiepingen met elkaar verbonden via een inpandige gang. Zo hebben bewoners van De Karel 2.0 ook toegang tot de gezamenlijke daktuin en de parkeergarage van De Karel 1.0. Het hele complex is gasloos. Voor verwarming en koeling is een warmte-koudeopslag (WKO) geplaatst, die bodemenergie gebruikt. Alle appartementen hebben vloerverwarming die op de warmtepomp is aangesloten. In de zomer zorgt de WKO voor verkoeling. Op de lage daken ligt sedum – dat isoleert, buffert regenwater en draagt bij aan biodiversiteit. Zonnepanelen leveren elektriciteit voor de algemene voorzieningen. Alle appartementen hebben energielabel A.
Het resultaat: een combinatie van historisch erfgoed en hedendaagse architectuur, waar duurzaamheid en woningbouw hand in hand gaan.